Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee panemaan vipinää talojen korjaussuunnitelmiin. Jatkossa yhtiökokoukselle tulee esitellä viiden vuoden korjaussuunnitelma. Nyt kesällä, yhtiökokouskiireiden hellitettyä, on isännöitsijän aika paneutua tulevien korjausten jaksottamiseen ja rahoituksen miettimiseen. Talon kunnon parhaat asiantuntijat löytyvät talosta itsestään. Huoltoyhtiötä, osakkaita ja hallitusta kuuntelemalla ja omien havannoiden sekä korjaushistorian avulla päästään korjaussuunnitelman tekemisessä hyvin alkuun. Kuntotutkimuksia tarvitaan sitten julkisivun ja putkiston tarkempaan tutkimiseen.
Pelkkään elinkaariajatteluun pohjautuva kiinteistön kuntoarviointi johtaa usein rahoituksellisesti liian raskaisiin korjaussuunnitelmiin. Harvassa ovat ne talot, joissa on varaa tehdä putkiston saneeraus, julkisivu, piha ja katto samalla vuosikymmenellä. Joskus jotkut rakennusosat täytyy käyttää loppuun ja elää ”parasta ennen päiväyksen” kanssa vuosi kerrallaan paikaten pienellä rahalla.
Ei kommentteja tähän mennessä ↓
Kommentoi ensimmäisenä.