Kiinteistöpalvelu AGORA Oy

Agoran väki toivottaa asiakkailleen ja yhteistyökumppaneilleen Rauhallista joulun aikaa!

[Lue lisää →]

Toimistomme on kiinni. Kiireellisissä tapauksissa soita p. 09 8763848.

[Lue lisää →]

Kävin tänään työmaalla. Onneksi kävin ja oli aikaa osallistua työmaakierrokseen. Kiertäessäni ajatuksen ja ajan kanssa ymmärsin miten epäsiisti koko putkiremonttityömaa oli sillä hetkellä, oli ollut jo nähtävästi kaksi viikkoa edellisestä kokouksesta lähtien. Suojaukset olivat repeilleet, teipit irronneet, ulko-ovi lukuisista kielloista ja huoltoavaimista huolimatta auki, jo laatoitetut pinnat suojaamatta, roskia, johtoja ja roinaa joka paikassa. Näky [...]

[Lue lisää →]

Toimistomme muuttaa Kruununhakaan osoitteeseen Vironkatu 3.
Löydät meidät uudesta osoitteesta 20.12.2010 alkaen.

[Lue lisää →]

Uusi asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010. Laki velvoittaa osakasta ilmoittamaan huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä. Ilmoitukset on tehtävä jatkossa kirjallisesti kaikista remonteista, lukuun ottamatta maalaus- ja tapetointitöitä. Huoneistoissa tehdyt muutostyöt tullaan kirjaamaan jatkossa isännöitsijätodistukseen. Mitä selkeämmin muutostöistä ilmoitetaan, sen paremmin niistä saadaan selvyyttä esimerkiksi mahdollisessa myyntitilanteessa.
Muutostöihin ei saa ryhtyä, ennen kirjallista ilmoittamista. Ilmoituksen voit tehdä tällä [...]

[Lue lisää →]

Maanantai oli vuotojen päivä. Muutama keskeneräinen vuotokorjaus nytkähti eteenpäin, kun tilat oli tyhjennetty ja vahinkokartoittaja kutsuttu paikalle. Hyvä. Kattojen vedenohjauksia oli saatu kuntoon ja luvassa oli siis parempia aikoja julkisivulle. Loistavaa. Hankala kattoikkuna vuoto oli saatu hallintaan. Voisiko enää paremmin mennä!

[Lue lisää →]

Anne Risku aloittaa työt apulaisisännöitsijänä 15.12.

[Lue lisää →]

Suomen kaltaiseen asunto-osakeyhtiölakiin harvemmin törmää muualla maailmassa. Asiat on meillä tarkkaan säädelty ja päätöksentekokoneisto on moniportainen yhtiökokouksen ollessa yli päättävä elin. Vaikka isännöitsijä olenkin, tuntuu maamme järjestelmä välillä jäykähköltä. Tosin se on selkeä ja viime kädessähän asiat ratkaistaan oikeudessa juristien tulkitessa pykäliä. Tavalliselta osakkaalta vaaditaan paljon, että hän ymmärtää omat oikeutensa ja tietenkin myös velvollisuutensa.

[Lue lisää →]

Talossa, jossa oli matkan varrella ollut oikeita ammatti-isännöitsijöitäkin, asui oikein mukavia ihmisiä. Asunnot vaihtoivat omistajaa hyvään hintaan ja uudet omistajat olivat tyytyväisiä paikan henkeen. Pieni kerrostalo sijaitsi hyvällä paikalla ja oli ulkoisilta muodoiltaan kelpo yksilön oloinen. Väärät ratkaisut, päätökset ja huolimattomuudet paljastuivat pikku hiljaa.

[Lue lisää →]

Tämä tarina on tosi.
Eräässä pienessä taloyhtiössä oli yhtiökokouksessa aikoinaan sovittu, että huoneistojen kaikki sisäpuoliset korjaukset kuuluvat osakkaan vastuulle myös taloyhtiölle lain mukaan kuuluvat rakenteet. Päätös sitoi periaatteessa siitä sopineita eli kokouksessa mukana olleita, jos heitäkään. Jos päätös olisi haluttu kaikkia ja myös tulevia osakkeenomistajia sitovaksi, olisi se pitänyt kirjauttaa yhtiöjärjestykseen. Toisella kertaa voimme keskustella päätöksen [...]

[Lue lisää →]