Viimeisen puolen vuoden aikana on eteen tullut useampi vesivahinko, joka on saanut alkunsa putkiasentajan väärin tehdystä työstä. Virheitä sattuu ja rapatessa roiskuu. Jos ei mitään tee, niin ei mitään satukaan. Toki nämäkin vahingot olisivat voineet jäädä sattumatta ja erityisen ikävää se on asukkaalle, jonka kotiin tuodaan kuivureita hurisemaan yötä päivää ja remonttimiehet ovat oven takana [...]
Aihekohtainen arkisto 'remontit'
Urakoinnin etiikka
11.10.2009 · Kommentoi · korjausrakentaminen, remontit
Viime aikoina on ollut julkisuudessa paljon keskustelua ulkomaisen työvoiman käytöstä rakennustyömailla sekä 10 prosentin avustuksen vaikutuksesta urakoiden hintaan nousupainotteisesti. Mielenkiintoista on näiden kahden uutisen yhdistäminen.
Avainsanat: korjausavsutus
Asukkaan ilmoitusvelvollisuus
02.09.2009 · Kommentoi · remontit, vastuunjako
Syksyn saapuessa saapuvat erilaiset kosteusvauriot sateiden piiskatessa armottomasti rakennuksia. Vesi löytää tiensä pienistäkin reiteistä ja aiheuttaa ajan saatossa jatkuvina pieninä virtoina isoja tuhoja.
Avainsanat: kosteusvaurio·osakkaan ilmoitusvelvollisuus
Kesällä huilataan ja valmistaudutaan tulevaan
25.06.2009 · Kommentoi · päätöksenteko, remontit
Uusi asunto-osakeyhtiölaki tulee panemaan vipinää talojen korjaussuunnitelmiin. Jatkossa yhtiökokoukselle tulee esitellä viiden vuoden korjaussuunnitelma.
Avainsanat: pitkän tähtäimen suunnitelma·PTS
Hallittua remontointia
21.04.2009 · Kommentoi · remontit
Liian usein on uuden huoneiston haltijalla liian kiire remontoimaan unelmiensa kotia. Tapetointi ja maalaus toki onnistuvat ilman suunnitelmia, mutta jo keittiön uusinnassa voi mennä useampikin asia pieleen.
Esimerkiksi liesituuletin kytketään suoraan poistohormiin painovoimaisessa talossa. Ja seurauksena on talon ilmanvaihdon sekoittaminen. Tai poistohormi piilotetaan kaapiston sisään, joilloin ilmanvaihto on tilassa puutteellinen.
Avainsanat: ilmanvaihto·rakennuslupa
Tosiasioiden tunnustaminen
06.03.2009 · Kommentoi · korjausrakentaminen, päätöksenteko, remontit
Hallituksella ja isännöitsijällä on suuri vastuu omistajien omaisuuden hoidosta. Ei ole yhdentekevää kuka omaisuutta hoitaa ja miten. Valitettavan usein ajatellaan, että kiinteistön arvo säilyy parhaiten kun käytetään rahaa mahdollisimman vähän korjauksiin. Tälläinen ajattelutapa johtaa usein tosiasioiden peittelyyn tavalla tai toisella. Pakolliset korjaukset hoidetaan minimibudjetilla ilman asianmukaisia suunnitelmia tai urakoitsijoita. Ikävä kyllä asioilla on jossain vaiheessa [...]
Avainsanat:
Tutkitaan vai hutkitaan?
16.08.2008 · Kommentoi · korjausrakentaminen, päätöksenteko, remontit
”Tiedäthän sinä ne rakennusvalvonnan tyypit, ei ne siellä mitään tiedä”, totesi minulle eräskin henkilö keskustellessamme kaavan määräyksistä aidan suhteen. Isännöitsijänä minua sitoo jo asemani puolesta velvoite ottaa erilaiset määräykset huomioon. Lisäksi olen kyllä vakaasti sitä mieltä, että asioiden etukäteisselvittely on pidemmän päälle kannattavaa.
Avainsanat: asiantuntija
Elämää ja estetiikkaa
07.08.2008 · Kommentoi · korjausrakentaminen, remontit
Kävin tänään katsomassa ikkunakunnostajien työn jälkeä erään talon liikehuoneistoissa. Puuosat oli korjattu, ovet ja ikkunat pohjamaalattu ja muutama ovi vedetty jo pintamaalilla. Täytyy sanoa, että silmä lepäsi kunnostetuissa ovissa ja ikkunoissa. Vielä kun saadaan uudet messinkiset potkupellit ja postiluukut paikoilleen, niin kyllä kelpaa ohi kävellä.
Avainsanat:
