Kiinteistöpalvelu AGORA Oy

Rapatessa roiskuu

Tuulia Sirvio — Fri, 13 Jan 2012 20:27:51 +0000

Käytä aina ammattilaista.

Viimeisen puolen vuoden aikana on eteen tullut useampi vesivahinko, joka on saanut alkunsa putkiasentajan väärin tehdystä työstä. Virheitä sattuu ja rapatessa roiskuu. Jos ei mitään tee, niin ei mitään satukaan. Toki nämäkin vahingot olisivat voineet jäädä sattumatta ja erityisen ikävää se on asukkaalle, jonka kotiin tuodaan kuivureita hurisemaan yötä päivää ja remonttimiehet ovat oven takana jo aamun sarasteassa.

Mutta tosi ammattilainen mitataan vahingon sattuessa. Viisas myöntää vahingon, tekee tarvittaessa ilmoituksen vakuutustyhtiöön ja hoitaa asian asiakkaan kanssa yhteisymmärryksessä pika pikaa kuntoon. “Ei niin viisasta” on puolestaan jättää asia roikkumaan ja syytellä vuoroin rakennusurakoitsijaa tai tilaajaa ja tämän vesikalustevalintoja. Aikaa kuluu. Maksajan ollessa epäselvä ei mitään tapahdu kuivatusrintamalla. Tilaaja hermostuu ja kun asia viimein saadaan kuntoon voi itse kukin miettiä keneltä tilataan seuraava työ.

Rauhallista Joulun aikaa!

Tuulia Sirvio — Sun, 18 Dec 2011 10:42:39 +0000

Agoran väki toivottaa asiakkailleen ja yhteistyökumppaneilleen Rauhallista joulun aikaa!

Isännöitsijätodistusten tilaus

Tuulia Sirvio — Thu, 01 Sep 2011 15:51:58 +0000

Isännöitsijätodistuksen tilaus tulee nopeimmin perille sähköpostilla toimisto (at) kiinteistoagora.fi tai nettisivujen TILAA-lomakkeella.

Olemme koulutuksessa 25-26.5

Tuulia Sirvio — Mon, 23 May 2011 05:55:35 +0000

Toimistomme on kiinni. Kiireellisissä tapauksissa soita p. 09 8763848.

Remontin keskellä

Tuulia Sirvio — Tue, 19 Apr 2011 20:43:14 +0000

Työpöytäni tärisee Helsingin Energian uusiessa sähköverkkoaan Vironkadulla. Louhinta alkaa varhain aamulla ja kun kaverit ovat kahvilla paukuttaa julkisivu-urakoitsija telineitä julkisivuun. Meteli on melkoinen ja saan jatkuvasti etsiä uusia kulkureitteijä toimistooni. Takaovikin on menossa vaihtoon. Piti tapahtua maanantaina, mutta sitten tulikin ilmoitus siirrosta tiistaille ja tänään puolestaan toteamus ettei kuormassa tullutkaan ovea. Remontti vaatii aina pitkää pinnaa, sopeutumista, kenties korvatulppia ja mahdollisesti poistumista pääkallopaikalta. Olen huomannut, että lounastaukoni ja kiinteistökierrokseni ovat venyneet viime aikoina. Työnteko työmaan keskellä ei aina ota sujuakseen.

Onneksi on positiivisia asioita. Työnjohtaja vastaa puhelimeen ja on asiallinen, ikkunoista tulee hienot ja sisäpuoliset korjaukset hoidettiin mallikkaasti. Louhintatyökin jatkuu toivottavasti kohta Mariankadun puolella eikä minun tarvitse pitää enää tärisevää työpöytääni paikallaan. Remontti on kuitenkin hetkellinen ja sen aikaan saamat muutokset pitkäkestoisia.

“Remontti on iloinen asia”, näin totesi muutamia vuosia sitten tyttäreni. On se välillä asenteestakin kiinni. Iloisia kevätremontteja!

Epäsiisti työmaa – epäluotettava urakoitsija?

Tuulia Sirvio — Wed, 16 Feb 2011 20:39:46 +0000

Kävin tänään työmaalla. Onneksi kävin ja oli aikaa osallistua työmaakierrokseen. Kiertäessäni ajatuksen ja ajan kanssa ymmärsin miten epäsiisti koko putkiremonttityömaa oli sillä hetkellä, oli ollut jo nähtävästi kaksi viikkoa edellisestä kokouksesta lähtien. Suojaukset olivat repeilleet, teipit irronneet, ulko-ovi lukuisista kielloista ja huoltoavaimista huolimatta auki, jo laatoitetut pinnat suojaamatta, roskia, johtoja ja roinaa joka paikassa. Näky oli lohduton. Pinnat olivat peittyneet piinttyneen pölykerroksen alle. Yksi huoneisto oli vanhojen ryhmäkeskusten hautausmaa. Sillä hetkellä tuli ikävä entistä julkisivu-urakoitsijaa, jonka työmaalla oli asiat järjestyksessä, työkalut löydettävissä ja työalueet selkeästi rajattu. Veikkasin putkiurakoitsijoilla pitkiä narinalistoja asukkailta, mikäli näkevät tämän hävityksen kauhistuksen. Jos ei kavereilla pysy edes työmaan siisteys hallinnassa, niin miten ovat pystyneet laatoittamaan siististi. Annoin siivousultimatumin.

Toimistomme muuttaa

Tuulia Sirvio — Tue, 14 Dec 2010 20:59:58 +0000

Toimistomme muuttaa Kruununhakaan osoitteeseen Vironkatu 3.

Löydät meidät uudesta osoitteesta 20.12.2010 alkaen.

Osakkaan velvollisuus ilmoittaa muutostöistä

Tuulia Sirvio — Wed, 07 Jul 2010 09:47:56 +0000

Uusi asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010. Laki velvoittaa osakasta ilmoittamaan huoneistossa tehtävistä kunnossapito- ja muutostöistä. Ilmoitukset on tehtävä jatkossa kirjallisesti kaikista remonteista, lukuun ottamatta maalaus- ja tapetointitöitä. Huoneistoissa tehdyt muutostyöt tullaan kirjaamaan jatkossa isännöitsijätodistukseen. Mitä selkeämmin muutostöistä ilmoitetaan, sen paremmin niistä saadaan selvyyttä esimerkiksi mahdollisessa myyntitilanteessa.

Muutostöihin ei saa ryhtyä, ennen kirjallista ilmoittamista. Ilmoituksen voit tehdä tällä lomakkeella isännöitsijätoimistoon.

Osakkaan muutostyöilmoitus (word)

Osakkaan muutostyöilmoitus (pdf)

Lunta ja pakkasta

Tuulia Sirvio — Fri, 05 Feb 2010 01:16:39 +0000

Kyllä kaupunki on kaunis puhtaan valkoisessa lumipeitteessään, vaikka autoilijalle valtavista kinoksista aiheutuukin ongelmia. Lumi ja pakkanen ovat pistäneet monen taloyhtiön huoltomiehet koville. Suurin osa on valtavasta urakasta selvinnyt kiitettävästi.

Lumenpudottajat- ja lumen pois kuljettajat ovat huhkineet viime päivät kellon ympäri. Kaduilla kävelessäni tulee väistämättä kiinnitettyä huomiota räystäältä roikkuviin jääpuikkoihin ja jalkarännin yli kurkottaviin lumikasoihin. Vaikka lumimiehet katolla maksavatkin, voivat seuraukset jääpuikkojen putoamisesta olla kohtalokkaat. Budjetissakin on otettava huomioon tammikuun erittäin kireät pakkaset ja lumen aiheuttamat kulut.

Väistämättä katse suuntautuu jo kevääseen ja mahdollisen sulavan lumen aiheuttamiin katto- ja kellarivuotoihin. Kaivot, kourut ja syöksyt on pidettävä kunnossa.

Vuotojen määrä on vakio

Tuulia Sirvio — Wed, 11 Nov 2009 15:24:03 +0000

Maanantai oli vuotojen päivä. Muutama keskeneräinen vuotokorjaus nytkähti eteenpäin, kun tilat oli tyhjennetty ja vahinkokartoittaja kutsuttu paikalle. Hyvä. Kattojen vedenohjauksia oli saatu kuntoon ja luvassa oli siis parempia aikoja julkisivulle. Loistavaa. Hankala kattoikkuna vuoto oli saatu hallintaan. Voisiko enää paremmin mennä!

Iltapäivällä soitti putkiasentaja, joka oli porannut reiän vesijohtoon. Onneksi tapahtui kylpyhuoneessa ja vesi ei ehtinyt lainehtimaan muualle. Keskeneräinen remontti jatkuu siis vielä muutaman viikon. Ei tullutkaan torstaina valmista. Tässä vaiheessa täytyy olla vain tyytyväinen, ettei suurempaa vahinkoa ehtinyt tapahtua.

Iltapäivällä kävin kotona ennen illan kokousta. Naapuri soitti ovikelloa ja kysyi olenko huomannut vuotoa kellarissa. Aikamme pällisteltiin ja mietittiin mahtaisiko johtua putkiliitoksesta. Kutsuttiin putkimies paikalla. Minä lähdin kokoukseen, jossa käsiteltiin putkiremontin hankesuunnitteluun liittyneellä huoneistokierroksella löytyneitä pistesyöpymiä viemäriputkessa. Pitäisi uusia pala ennen kuin vuotaa.

Omassa talossa paljastui vesivuodon syyksi keittiön postoputken hajulukon irtoaminen, jota asukas ei ollut huomannut. Vettä oli päässyt siis lattialle ja puruihin ja alakertaan. Onneksi kellariin ja onneksi asukkaalla on kotivakuutus ja taas kuivausliike paikalle.

Mitähän ensi viikolla?